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Kosten für eine Entrümpelung ​

Kosten, Planung & Tipps.

Von der ersten Besichtigung bis zur fachgerechten Entsorgung erhalten Sie bei uns alle Leistungen aus einer Hand.

Was Sie über Preise, Planung und Profis wissen müssen

Steht bei Ihnen eine Entrümpelung an, sei es aufgrund eines Umzugs, eines Trauerfalls oder einfach, um wieder Platz zu schaffen? Dann stellt sich unweigerlich die Frage: Wie viel kostet eine Entrümpelung eigentlich? Eine Entrümpelung oder Haushaltsauflösung erfordert immer einen erheblichen Aufwand an Zeit und Geld. Die Kosten einer Entrümpelung können dabei stark variieren, von einer einfachen Kellerentrümpelung, die bereits ab ca. 375 Euro möglich ist, bis hin zu mehreren tausend Euro für eine stark zugestellte Messie-Wohnung oder ein großes Haus. Im Durchschnitt können Sie für eine professionelle Wohnungsentrümpelung Kosten für eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) mit Preisen zwischen 600 € und 2000 € und für ein Einfamilienhaus (ca. 150 qm) zwischen 1500 € und 3000 € rechnen. Die genauen Entrümpelung Preise hängen von vielen Faktoren ab, wie der Größe des Objekts, der Menge und Art des Abfalls, der Erreichbarkeit und dem Vorhandensein von Schadstoffen.

Wann ist eine Entrümpelung überhaupt notwendig?

Gründe für eine Entrümpelung sind vielfältig und oft mit wichtigen Lebensereignissen verbunden. Häufige Anlässe, die eine Entrümpelung notwendig machen, sind:

  • Umzüge aller Art: Wenn Sie umziehen und nicht den gesamten Hausrat mitnehmen möchten, ist es sinnvoll, vorher den Keller, Dachboden oder die gesamte Wohnung zu entrümpeln.
  • Erbschaft einer Immobilie: Nach dem Erhalt eines Hauses oder einer Wohnung durch Erbschaft muss diese oft entrümpelt werden, bevor Sie einziehen oder sie verkaufen können.
  • Wohnungs- oder Hausverkauf: Um eine Immobilie attraktiv für potenzielle Käufer zu präsentieren oder sie besenrein zu übergeben.
  • Brand- oder Wasserschäden: In solchen Fällen kann eine umfassende Entrümpelung und Sanierung notwendig werden, um die Räume wieder nutzbar zu machen.
  • Messie-Wohnungen: Hierbei handelt es sich um einen Spezialfall, bei dem Wohnungen aufgrund einer zwanghaften Erkrankung extrem vermüllt sind und eine professionelle, aufwendige Räumung erfordern.
  • Räumungen: Zum Beispiel eine Zwangsräumung einer Immobilie.
  • Todesfall: Der hinterlassene Hausrat und das Gerümpel müssen teilweise oder komplett aufgelöst werden.
  • Betriebs- oder Firmenauflösungen: Wenn ein Unternehmen Insolvenz anmeldet oder seine Geschäftstätigkeit einstellt, müssen die Geschäftsräume geräumt werden.
  • Entrümpelung einzelner Räume: Dies betrifft oft den Keller, den Dachboden, die Garage, das Büro, den Garten oder ein Lager. Typische Gegenstände, die hier anfallen, sind Bekleidung, Haushaltstextilien, Elektrogeräte, Gläser, Porzellan, Sammlungen (z.B. Comics, Puppen), Altrohstoffe wie Pappe/Papier, Flaschen, Kunststoffe, aber auch Restmaterialien von Bau- und Renovierungsmaßnahmen oder alte Gartengeräte.

Entrümpelung vs. Haushaltsauflösung – gibt es Unterschiede?

Obwohl die Begriffe oft synonym verwendet werden, gibt es feine Unterschiede, die sich auf den Aufwand und die Kosten einer Entrümpelung auswirken können:

  • Eine Entrümpelung beschreibt in erster Linie das Aussortieren und Entsorgen von nicht mehr benötigten Gegenständen aus einem Raum, einer Wohnung oder einem Haus. Dies kann ein Teilbereich des privaten Umfelds sein, beispielsweise ein Keller, der Dachboden oder ein einzelnes Zimmer.
  • Eine Haushaltsauflösung hingegen ist ein wesentlich komplexerer Vorgang. Hierbei wird ein kompletter Haushalt abgebaut und geräumt, oft nach einem Todesfall oder einem Umzug ins Pflegeheim. Dieser umfassende Prozess beinhaltet nicht nur die Entsorgung von Gegenständen, sondern auch das Kümmern um Verträge wie Mietverträge oder Telefonanschlüsse.
  • Aufgrund dieses höheren Umfangs ist eine Haushaltsauflösung in der Regel aufwendiger und damit oft teurer als eine reine Entrümpelung. Dennoch werden die Begriffe im allgemeinen Sprachgebrauch häufig austauschbar verwendet, da der Aufwand und das anfallende Entsorgungsgut oft ähnlich sind.

Professionelle Entrümpelung: Was kostet das "Entrümpeln lassen"?

Wir arbeiten modular. Sie wählen, was Sie brauchen.

  • Vorteile der Profis:
  • Zeit- und Arbeitsersparnis: Sie müssen sich um nichts kümmern. Ein erfahrenes Team arbeitet effizient und sorgt für eine schnelle und besenreine Übergabe der Räumlichkeiten.
  • Fachgerechte Entsorgung und Recycling: Professionelle Firmen kennen die regionalen Vorschriften zur Mülltrennung und arbeiten mit zertifizierten Recyclinghöfen zusammen. Das gewährleistet eine umweltgerechte Entsorgung und trägt zum Umweltschutz bei.
  • Transparente Preise & Kosteneffizienz: Seriöse Anbieter, wie „Der Schmidt nimmt’s mit„, erstellen nach einer kostenlosen Besichtigung ein unverbindliches Angebot mit Festpreisgarantie. Dies gibt Ihnen Planungssicherheit und verhindert versteckte Kosten. Oft können Profis die Aufgabe durch ihre Effizienz sogar kostengünstiger erledigen als eine selbstorganisierte Räumung.
  • Stressfreie Abwicklung: Besonders bei sensiblen Anlässen wie einem Todesfall geht ein professionelles Team diskret und einfühlsam vor, sodass Sie emotional entlastet werden.
  • Flexibilität & schnelle Terminvergabe: Viele Firmen bieten auch kurzfristige Termine an, um schnell handeln zu können.
  • Wie wird die Entrümpelung berechnet? Die Entrümpelungskosten einer Firma richten sich nach der Raumgröße, der Menge des Hausrats und der Gegenstände sowie der Zugänglichkeit (z.B. ob ein Aufzug vorhanden ist). Ein seriöser Dienstleister wird das zu räumende Objekt vorab besichtigen und Ihnen darauf basierend ein individuelles Preisangebot unterbreiten. Einige Anbieter haben auch kostenlose Vor-Ort-Besichtigungen, die eine erste Einschätzung ermöglichen.

Preisbeispiele: Wie teuer ist eine professionelle Entrümpelung?

Die folgende Tabelle gibt Ihnen eine Orientierung über mögliche Entrümpelung Preise nach Objektgröße und Zustand. Beachten Sie, dass dies Richtwerte sind, die je nach Aufwand variieren können.

Objektart

Kellerentrümpelung (ca. 20 m²)
2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²)
3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²)
Hausentrümpelung (ca. 150 qm)
Firmenentrümpelung (ca. 500 qm)

Wenig Hausrat

375 €
600 €
750 €
1500 €
2000 €

Normaler Hausrat

750 €
1000 €
1200 €
2000 €
4000 €

Viel Hausrat

Messie-Objekt

1000 €
2000 €
2300 €
3000 €
8000 €

Der Spezialfall: Messie-Wohnung entrümpeln

Eine Messie-Wohnung stellt eine besondere Herausforderung dar und ist immer mit einem wesentlich höheren Aufwand verbunden. Solche Wohnungen sind oft extrem zugemüllt, stark verschmutzt und können Schimmel, Bakterien, unangenehme Gerüche sowie Ungeziefer wie Insekten, Mäuse oder Ratten anziehen. Die Räumung erfordert nicht nur eine größere Menge an Entsorgungsgut, sondern auch spezielle Schutzkleidung für die Arbeitskräfte und die Bereitschaft, mit vergammelten Abfällen umzugehen. Dies rechtfertigt die deutlich höheren Entrümpelung Kosten, die für Messie-Wohnungen angesetzt werden.

Entrümpelung in Eigenleistung: Was kostet es, selbst zu entrümpeln?

Auf den ersten Blick scheint es, als ob die Entrümpelung Kosten bei 100 % Eigenleistung geringer ausfallen. Doch diese Annahme ist nicht immer korrekt, wenn Sie alle Aspekte berücksichtigen.

  • Versteckte Kosten und Aufwand bei Eigenleistung:
  • Zeitaufwand: Eine Entrümpelung in Eigenregie kostet vor allem viel Zeit und Kraft. Sie müssen unzählige Stunden mit Sortieren, Schleppen und Transportieren verbringen.
  • Helfer: Auch wenn Freunde und Familie helfen, müssen Sie möglicherweise für deren Verpflegung aufkommen.
  • Transport & Container: Sie benötigen ein geeignetes Fahrzeug oder müssen Container bestellen. Für die Stellung von Containern im öffentlichen Verkehrsraum können Genehmigungsgebühren der Gemeinde und Kosten für verkehrstechnische Absperrungen anfallen.
  • Containerpreise: Müllcontainer, insbesondere für Mischabfälle oder Sperrmüll, sind nicht billig. Ein großer Container kann mehrere hundert Euro kosten. Hier einige Beispielpreise für Sperrmüllcontainer:
    • Bag (Abfall-Tasche, 1 m³): ca. 150 €
    • Sperrmüllcontainer (5 m³): ca. 380 €
    • Sperrmüllcontainer (7 m³): ca. 470 €
    • Sperrmüllcontainer (10 m³): ca. 615 €
    • Sperrmüllcontainer (20 m³): ca. 1625 €
    • Sperrmüllcontainer (40 m³): ca. 3250 €
  • Fazit zur Eigenleistung: Wenn Sie Ihren eigenen Zeitaufwand, eventuelle Helferkosten und alle Nebenkosten (Container, Genehmigungen) zusammenrechnen, kann es gut sein, dass die Kosten einer selbst durchgeführten Entrümpelung am Ende nicht niedriger sind als die Beauftragung von Profis.
  • Wann lohnt sich Eigenleistung? Wenn es sich um eine kleine Entrümpelung handelt, wie beispielsweise einen einzelnen Keller, einen Dachboden oder nur ein paar Restmöbel, können Sie dies problemlos mit Freunden erledigen.

Faktoren, die die Entrümpelung Kosten beeinflussen

Die Preise der Entrümpelung sind keine Festwerte, sondern setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen. Ein klares Verständnis dieser Faktoren hilft Ihnen, die Gesamtkosten besser einzuschätzen:

  • Größe des zu entrümpelnden Objekts/Fläche: Je größer die zu räumende Fläche (in Quadratmetern), desto höher die Kosten. Ein Haus ist teurer als eine Wohnung, die wiederum teurer ist als ein Keller.
  • Menge des Entsorgungsguts/Hausrats: Je mehr Abfall und Gegenstände entsorgt werden müssen, desto höher der Aufwand und die Kosten.
  • Art der Abfälle: Unterschiedliche Abfallarten erfordern unterschiedliche Entsorgungswege. Sperrmüll, Holz, Elektroschrott oder Sondermüll haben jeweils eigene Kostenstrukturen.
  • Höherer Aufwand durch zu entsorgende Schadstoffe: Das Vorhandensein von Gefahrstoffen wie Asbest oder Chemikalien erfordert spezialisierte Entsorgung und erhöht die Kosten erheblich.
  • Höherer Aufwand durch Abfalltrennung: Wenn eine nachträgliche, aufwendige Trennung des Abfalls durch das Entsorgungsunternehmen notwendig ist, kann dies zusätzliche Kosten verursachen.
  • Regionale Containerkosten und Gemeindegebühren: Die Preise für Container variieren regional, ebenso wie mögliche Gebühren für die Containerstellung im öffentlichen Verkehrsraum.
  • Entfernung An- und Abreise: Die Anfahrtskosten der Entrümpelungsfirma können je nach Entfernung zum Objekt einen Faktor darstellen.
  • Übernachtungs- und Verpflegungskosten: Bei mehrtägigen Einsätzen, besonders bei sehr großen oder komplexen Objekten, können diese Kosten anfallen.
  • Etage und Erreichbarkeit: Räumlichkeiten in höheren Etagen ohne Aufzug oder mit schlechter Zugänglichkeit (z.B. enge Treppenhäuser, lange Wege) können den Arbeitsaufwand und damit die Kosten erhöhen.
  • Zustand der Immobilie: Ein stark vermülltes oder verunreinigtes Objekt (wie eine Messie-Wohnung) erfordert mehr Aufwand für Räumung und Reinigung und ist somit teurer.

Spezialfall: Schadstoffe und deren Einfluss auf die Kosten

Bestimmte Materialien dürfen nicht einfach mit dem Hausmüll entsorgt werden, da sie als Schadstoffe gelten und eine Gefahr für die Gesundheit oder die Umwelt darstellen. Die fachgerechte Entsorgung dieser Stoffe ist gesetzlich vorgeschrieben und kann die Entrümpelung Kosten erheblich beeinflussen. Achten Sie besonders auf folgende Schadstoffe:

  • Altöl: Findet sich häufig in Garagen oder Werkstätten.
  • Asbest: Besonders in Altbauten weit verbreitet. Die Entsorgung muss zwingend von einer spezialisierten Fachfirma durchgeführt werden, da Asbestfasern krebserregend sind.
  • Batterien: Können in der Regel kostenfrei auf Recyclinghöfen abgegeben werden.
  • Bauschutt: Kleinere Mengen können oft kostenfrei bei örtlichen Recyclinghöfen abgegeben werden. Bei größeren Mengen fallen jedoch Gebühren an.
  • Leuchtstoffröhren: Können meist kostenfrei auf Recyclinghöfen entsorgt werden.
  • Spezielle Putzmittel, Unkraut- und Schädlingsbekämpfungsmittel, Rattengift: Diese Chemikalien dürfen nicht im normalen Hausmüll entsorgt werden. Bei der Handhabung ist persönlicher Gesundheitsschutz in Form von Handschuhen, eventuell Schutzkleidung sowie Mund- und Augenschutz zwingend erforderlich.
Unsere Mitarbeiter (Mitarbeiter von Der Schmidt nimmt’s mit) sind geschult im Umgang mit solchen Materialien und wissen, wie diese sicher und rechtskonform entsorgt werden müssen.

Entrümpelung Kosten von der Steuer absetzen

Eine erfreuliche Nachricht: Die Kosten der Entrümpelung und Haushaltsauflösung können unter bestimmten Umständen steuerlich geltend gemacht werden. Sie fallen unter die sogenannten haushaltsnahen Dienstleistungen.

  • Voraussetzungen für die Steuerersparnis: Die Maßnahme muss in Ihrer selbst genutzten Wohnung oder Ihrem selbst bewohnten Haus und dem dazugehörigen Grundstück erfolgen.
  • Wie viel können Sie absetzen? Sie können pro Jahr bis zu 20.000 Euro an Ausgaben für haushaltsnahe Dienstleistungen in Ihrer Steuererklärung angeben. Das Finanzamt erkennt in der Regel 20 % dieser Summe an, die dann direkt von Ihrer Steuerschuld abgezogen werden. Das bedeutet bei 20.000 Euro eine mögliche Steuerersparnis von bis zu 4000 Euro.
  • Sonderfälle:
    • Wohnung von Angehörigen: Betrifft die Entrümpelung beispielsweise die Wohnung Ihrer Eltern, die ins Pflegeheim umziehen oder verstorben sind, können Sie diese Regelung für haushaltsnahe Dienstleistungen leider nicht nutzen.
    • Außergewöhnliche Belastung: Sie können jedoch versuchen, diese Entrümpelungskosten als außergewöhnliche Belastung in Ihrer Steuererklärung geltend zu machen. Ob das Finanzamt dies anerkennt, liegt in dessen Ermessen. Ein Versuch ist es dennoch wert.
    • Nachlassverbindlichkeit im Todesfall: Wenn die Entrümpelung nach einem Todesfall erfolgt, können die Kosten eventuell als Nachlassverbindlichkeit im Rahmen der Erbschaftssteuererklärung angegeben werden. Diese Schulden werden vom Nachlass abgezogen, bevor die Erbschaftssteuer berechnet wird. Dazu gehören neben den Bestattungskosten und offenen Rechnungen auch die Kosten für die Abwicklung des Nachlasses, zu denen Entrümpelungskosten gezählt werden können.

Geld sparen bei der Entrümpelung – Tipps zur Kostenoptimierung

Um die Entrümpelung Kosten so gering wie möglich zu halten, gibt es verschiedene strategische Vorgehensweisen, egal ob Sie selbst entrümpeln oder eine Firma beauftragen:

  • Sachen sortieren und aussortieren: Dies ist der wichtigste Schritt, um Kosten zu sparen. Erstellen Sie eine detaillierte Liste der Gegenstände, die entsorgt werden sollen, um die benötigte Containergröße besser einschätzen zu können. Trennen Sie Ihre Sachen in Kategorien wie „behalten“, „spenden“, „verkaufen“ oder „wegwerfen“ (bei uns bekommen Sie einen Post-it-Block der bereits diese 4 Punkte aufgreift – somit können Sie direkt Ihre Gegenstände mit der Bemerkung bekleben). Die „90/90-Regel“ kann Ihnen bei der Entscheidung helfen: Wenn Sie einen Gegenstand in den letzten 90 Tagen nicht benutzt haben und ihn auch in den nächsten 90 Tagen voraussichtlich nicht verwenden werden, sollten Sie ihn wahrscheinlich aussortieren.
  • Kostenfreie Entsorgungsmöglichkeiten nutzen: Kleinere Mengen Sperrmüll (oft bis zu 2 Kubikmeter) können Sie auf den meisten Wertstoffhöfen kostenfrei entsorgen. Dies entspricht beispielsweise einer Couchgarnitur oder einer Waschmaschine und einem Sessel. Auch Batterien, Leuchtstoffröhren und bestimmte Spezialputzmittel können oft kostenfrei im Recyclinghof abgegeben werden.
  • Wertanrechnung (Wertausgleich): Fragen Sie uns nach einer Wertanrechnung. Wir sind bereit, den Wert von noch brauchbaren Gegenständen wie antiken Möbeln, Designerstücken, hochwertigem Geschirr oder Sammlungen (Briefmarken, Münzen) mit den Entrümpelungskosten zu verrechnen. Dies kann die Gesamtkosten erheblich senken. Beachten Sie jedoch, dass dies meist nicht für handelsübliche Möbel, Elektrogeräte oder allgemeinen Sperrmüll gilt, da sich ein Weiterverkauf hier nicht lohnt.
  • Verkaufen oder Verschenken: Bevor Sie entsorgen, versuchen Sie, gut erhaltene Stücke zu verkaufen (z.B. über Online-Portale wie eBay Kleinanzeigen, Momox, Rebuy) oder zu verschenken. Eine andere Möglichkeit ist das Veranstalten eines Flohmarktes. Nicht mehr benötigte, aber noch funktionstüchtige Gegenstände können Sie auch an soziale Einrichtungen oder das Deutsche Rote Kreuz spenden.
  • Angebote vergleichen: Holen Sie sich mehrere Angebote von verschiedenen professionellen Entrümpelungsfirmen ein (z. B. auch vom Auktionshaus Von Brühl oder Rümpelfirma). Die Preise und Leistungen der Anbieter können sich stark unterscheiden, und regionale Preisunterschiede können bis zu 40 % der Gesamtkosten ausmachen. Achten Sie dabei nicht nur auf den Gesamtpreis, sondern auch darauf, welche Leistungen im Angebot enthalten sind und ob versteckte Kosten (z.B. für An- und Abfahrt) ausgeschlossen sind. Fragen Sie auch nach möglichen Sonderangeboten oder Paketen.

Wahl des richtigen Entsorgungsunternehmens

Die Auswahl eines zuverlässigen und seriösen Entsorgungsunternehmens ist entscheidend für eine stressfreie und erfolgreiche Entrümpelung. Gehen Sie bei Ihrer Entscheidung nicht nur nach dem günstigsten Preis. Achten Sie auf folgende Kriterien:
  • Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung: Seriöse Anbieter wie wir bieten eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung des Objekts an. Dies ermöglicht eine realistische Einschätzung des Aufwands und die Erstellung eines maßgeschneiderten Angebots. Bei sehr großen Projekten oder Messie-Wohnungen kann auch eine Online-Besichtigung per Videochat bei uns durchgeführt werden.
  • Transparenter Kostenvoranschlag und Festpreisgarantie: Das Angebot sollte detailliert und transparent aufschlüsseln, welche Leistungen enthalten sind und wie sich der Preis zusammensetzt. Eine Festpreisgarantie gibt Ihnen die Sicherheit, dass es keine nachträglichen Überraschungen gibt und die Entrümpelung Kosten nicht aus dem Ruder laufen. Falls kein Festpreis möglich ist, sollte zumindest eine klare Obergrenze für unvorhergesehene Zusatzaufwendungen im Kostenvoranschlag ersichtlich sein.
  • Kundenbewertungen und Erfahrung: Informieren Sie sich über die Erfahrungen anderer Kunden. Gute Anhaltspunkte bieten öffentliche Kundenbewertungen auf den Firmen-Websites oder auf unabhängigen Beurteilungsportalen wie Google-Rezensionen. Ein Unternehmen mit positiven Rückmeldungen und langjähriger Erfahrung (z.B. „Der Schmidt nimmt’s mit“ mit über 10.000 durchgeführten Entrümpelungen) spricht für Qualität und Kompetenz.
  • Fachgerechte Entsorgung: Stellen Sie sicher, dass das Unternehmen zertifiziert ist und eine umweltfreundliche und fachgerechte Entsorgung aller Abfälle garantiert. Andernfalls könnten Sie als Auftraggeber für illegal entsorgten Müll haftbar gemacht werden.
  • Umfassender Service: Prüfen Sie, ob der Anbieter alle für Sie relevanten Leistungen erbringt, wie z.B. Demontagearbeiten, Desinfektion (bei extremen Verschmutzungen) oder spezielle Lösungen für gewerbliche Kunden.
  • Flexibilität und Diskretion: Die Möglichkeit einer schnellen Terminvergabe und ein diskretes Vorgehen sind wichtige Qualitätsmerkmale, besonders in emotional sensiblen Situationen wie nach einem Todesfall.

Dauer einer Entrümpelung in Stuttgart

Die Dauer hängt von Größe, Zugänglichkeit und Verschmutzungsgrad ab. Als Richtwert für den Großraum Stuttgart gelten:

  • Keller (20–30 m²): 2–4 Stunden
  • 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²): 4–8 Stunden, meist an einem Tag erledigt
  • Einfamilienhaus (ca. 150 m²): 1–3 Tage
  • Messie-Wohnung (65–90 m²): 2–4 Tage (mit Desinfektion und Sondermüll)
  • Firmenentrümpelungen (z.B. 500 m² Lager): 2–5 Tage, abhängig von der Anzahl der Mitarbeitenden und dem Material
Im Raum Stuttgart sind wir meist kurzfristig einsatzbereit, 7 Tage die Woche.

Versicherungsschutz von Entrümpelungsfirmen

In Stuttgart sind seriöse Entrümpelungsfirmen in der Regel mindestens mit folgenden Versicherungen ausgestattet:

  • Betriebshaftpflichtversicherung: Deckt Schäden an Gebäuden oder Einrichtungen ab.
  • Transportversicherung: Greift, wenn beim Abtransport etwas beschädigt wird.
  • Umwelthaftpflichtversicherung: Besonders wichtig, falls Schadstoffe unsachgemäß entsorgt werden.

Tipp für Kunden: Vor Beauftragung den Versicherungsnachweis aktiv anfordern. Wir legen Ihnen den Nachweis gerne transparent vor.

Rechtliche Aspekte bei Zwangsräumungen

Wenn Vermieter im Raum Stuttgart eine Zwangsräumung beauftragen, gelten diese Punkte:
  • Titel durch Gerichtsvollzieher: Die Räumung darf nur mit einem vollstreckbaren Titel durchgesetzt werden.
  • Besichtigung vorher: Der Gerichtsvollzieher muss die Wohnung vorab prüfen.
  • Kostenverteilung: Zunächst zahlt der Vermieter die Räumung, kann diese aber vom Mieter zurückfordern.
  • Zwischenlagerungspflicht: Vermieter müssen sich darum kümmern, dass Eigentum des Mieters mindestens einen Monat verwahrt wird, bevor es entsorgt werden darf.
Wir haben Erfahrungen mit gesetzeskonformen Zwangsräumungen und können auch Zwischenlagerflächen anbieten.

Vorbereitung des Kunden vor Eintreffen der Entrümpelungsfirma

Vor der Ankunft der Entrümpelungsfirma in Stuttgart sollten Sie Folgendes vorbereiten:

  • Wertgegenstände und Dokumente sichern
  • Zufahrtswege und Treppen frei machen
  • Wenn nötig Halteverbotszone für den LKW beantragen (in Stuttgart ca. 120–200 Euro für 1–2 Tage). Dies können wir ebenfalls für Sie übernehmen.
  • Bei Eigentümergemeinschaften Hausverwaltung informieren
  • Haustiere nach Möglichkeit anderweitig unterbringen
  • Strom- und Wasseranschlüsse prüfen, wenn Geräte ausgebaut werden
Das spart Zeit und Kosten.

Umgang mit sensiblen Daten und Aktenvernichtung

Bei Büro- oder Betriebsauflösungen in Stuttgart ist der Datenschutz besonders relevant. Seriöse Entrümpelungsfirmen bieten:
  • zertifizierte Aktenvernichtung (nach DIN 66399, DSGVO-konform)
  • verschlossene Transportbehälter
  • lückenlose Dokumentation mit Vernichtungsprotokoll
Wichtig: Dies muss gesondert vereinbart werden, gehört nicht automatisch zur Standard-Entrümpelung.

Häufig gestellte Fragen

Die wichtigsten Antworten auf einen Blick
Was ist eine Entrümpelung und wann ist sie notwendig

Eine Entrümpelung bezieht sich darauf, einen Teilbereich des privaten Umfelds aufzuräumen und nicht mehr benötigte Dinge zu entsorgen oder gegebenenfalls zu verkaufen. Sie ist notwendig, wenn Sie eine Wohnung oder einen kompletten Haushalt auflösen oder nur einen Teilbereich entrümpeln möchten. Häufige Gründe sind Umzüge, der Verkauf oder Kauf einer Immobilie, ein Brand- oder Wasserschaden, die Auflösung einer Messie-Wohnung, Zwangsräumungen, oder ein Todesfall. Auch bei Betriebs- oder Firmenauflösungen wird entrümpelt.

Eine Entrümpelung beschreibt das Aussortieren von nicht mehr benötigten Gegenständen aus einem Raum, einer Wohnung oder einem Haus. Dies kann im Rahmen einer allgemeinen Reinigung, eines Umzugs oder zur Vorbereitung auf den Verkauf oder die Vermietung eines Hauses erfolgen. Eine Haushaltsauflösung hingegen ist wesentlich komplexer und beinhaltet den kompletten Abbau und die Räumung eines Haushalts, beispielsweise nach dem Tod eines Angehörigen. Daher ist die Haushaltsauflösung oft teurer als eine einfache Entrümpelung. In vielen Fällen können die Begriffe jedoch als Synonyme betrachtet werden.

Die Kosten für eine professionelle Entrümpelung variieren stark. Orientierungspreise sind:

  • Eine einfache Kellerentrümpelung (ca. 20 m²) ist ab 375 Euro möglich.
  • Eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) kann zwischen 600 € und 2000 € kosten.
  • Für ein Haus (ca. 150 m²) können die Kosten zwischen 1500 € und 3000 € liegen.
  • Eine kleine Wohnung mit 50 m² und normaler Ausstattung kostet durchschnittlich ca. 1200 €, kann aber bei sehr starker Vollstellung bis zu 3000 € betragen.
  • Die Größe des zu entrümpelnden Objekts (z.B. Keller, Wohnung, Haus, Büro, Garten).
  • Die Menge und Art des Entsorgungsguts oder Schrotts.
  • Das Vorhandensein und der Aufwand für zu entsorgende Schadstoffe wie Altöl, Asbest, alte Chemikalien (Unkraut- und Schädlingsbekämpfungsmittel, Rattengift), die fachmännisch entsorgt werden müssen.
  • Ein höherer Aufwand durch Abfalltrennung.
  • Regionale Containerkosten für Transport und Abholung.
  • Eventuelle regionale Gemeindegebühren für die Containerstellung im öffentlichen Verkehrsraum oder verkehrstechnische Absperrungen.
  • Die Entfernung der An- und Abreise sowie mögliche Übernachtungs- und Verpflegungskosten bei mehrtägigem Einsatz.
  • Die Etage und Erreichbarkeit des Objekts (z.B. das Vorhandensein eines Aufzugs).

Der allgemeine Zustand der Immobilie und des Inventars.

Ja, die Kosten der Entrümpelung und Haushaltsauflösung gehören zu den haushaltsnahen Dienstleistungen und können steuermindernd eingesetzt werden. Dies gilt, wenn die Maßnahme in Ihrer selbst genutzten Wohnung oder Ihrem selbst bewohnten Haus und dem zugehörigen Grundstück erfolgt. Pro Jahr können bis zu 20.000 € an Ausgaben für haushaltsnahe Dienstleistungen angegeben werden, wovon 20% direkt von Ihrer Steuerschuld abgezogen werden (bis zu 4000 € Steuerersparnis). Im Todesfall kann der Erbe die Kosten der Entrümpelung auch als Nachlassverbindlichkeit im Rahmen der Erbschaftssteuererklärung angeben.

Eine Messie-Wohnung ist ein Spezialfall, da sie oft extrem stark vermüllt und verschmutzt ist. Dies führt zu unangenehmen Gerüchen und zieht Schädlinge wie Insekten, Mäuse oder Ratten an. Die Entrümpelung einer Messie-Wohnung ist mit einem wesentlich höheren Aufwand verbunden, da viel mehr Entsorgungsgut anfällt und die Arbeitskräfte auf gesundheitliche Gefährdungen vorbereitet sein sowie oft Schutzkleidung tragen müssen. Entrümpelungsunternehmen setzen dafür höhere Preise an. Für einen Keller (ca. 20 m²) können die Kosten 1000 € betragen, für eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) 2000 € und für ein Haus (ca. 150 m²) 3000 €. Auch für eine 2-Zimmer-Wohnung (40m²) können Kosten ab 4500 € und für eine 2-Zimmer-Wohnung (100m²) ab 8000 € entstehen.

  • Eigenleistung lohnt sich, wenn:
    • Es sich um eine kleine Entrümpelung handelt, wie einen privaten Dachboden oder Keller.
    • Nur einige wenige Gegenstände oder Sperrmüll zu entsorgen sind.
    • Sie die nötige Zeit, Kraft und Helfer haben und die Organisation selbst übernehmen können. Beachten Sie jedoch, dass auch bei Eigenleistung Kosten für Container, Transporter, Genehmigungen und Verpflegung der Helfer anfallen, die eine Entrümpelung in Eigenleistung nicht unbedingt günstiger machen als die Beauftragung von Profis.
  • Eine professionelle Entrümpelungsfirma ist sinnvoll, wenn:
    • Die Entrümpelung sehr umfangreich ist oder spezielle Anforderungen stellt, z.B. bei schweren Möbeln oder Gefahrenstoffen.
    • Sie Zeit und Arbeitsersparnis wünschen und sich nicht um das Sortieren, Schleppen und den Transport kümmern möchten.
    • Sie eine fachgerechte Entsorgung und Recycling sicherstellen wollen.
    • Sie transparente Festpreise und Kosteneffizienz suchen.
    • Sie eine stressfreie Abwicklung und besenreine Übergabe wünschen, besonders bei emotional belastenden Situationen wie Haushaltsauflösungen nach einem Todesfall.
    • Es sich um eine Messie-Wohnung handelt.
    • Sie kurzfristig einen Termin benötigen.
  • Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung: Wir bieten immer einen kostenlosen Besichtigungstermin des Objekts an, um den Aufwand realistisch einzuschätzen und ein individuelles Festpreisangebot zu erstellen. Dies ermöglicht Ihnen auch, unser Unternehmen persönlich kennenzulernen. Bei sehr großen Entrümpelungen, wie bei einer Messie-Wohnung, kann auch eine Online-Besichtigung per Videochat ausreichend sein.
  • Transparenter Kostenvoranschlag mit Festpreisgarantie: Das Angebot sollte klar aufzeigen, wie sich der Preis zusammensetzt und welche Leistungen enthalten sind. Es sollte ein fixer Festpreis sein oder zumindest die maximale Höhe der Kosten bei unvorhergesehenen Zusatzaufwendungen transparent machen, um zu vermeiden, dass die Kosten aus dem Ruder laufen. Achten Sie darauf, dass Nebenkosten wie An- und Rückfahrt bereits im Preis enthalten sind.
  • Kundenbewertungen: Informieren Sie sich über öffentliche Kundenbewertungen auf unserer Webseite oder auf unabhängigen Bewertungsportalen wie Google-Rezensionen.
  • Qualifikation und Zertifizierung: Wir setzen kompetentes und geschultes Fachpersonal ein. Andere Firmen bieten sehr günstige Angebote an – hier sollten Sie vorsichtig sein, da diese manchmal auf Kosten der fachgerechten Entsorgung, des Personals oder der Versicherungen gehen können. Es ist ratsam, einen zertifizierten Fachbetrieb wie uns zu beauftragen.
  • Diskretion und individuelle Beratung: Ein professionelles Unternehmen sollte diskret und einfühlsam vorgehen und auf Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche eingehen.
  • Angebote vergleichen: Holen Sie mehrere Angebote von verschiedenen Entrümpelungsfirmen (z. B. Auktionshaus Von Brühl, Rümpelfirma.de) ein, um die besten Preise und Leistungen zu finden.
  • Eigenleistung: Wenn möglich, sortieren Sie vorab selbst aus und entsorgen Sie weniger wertvolle Gegenstände eigenständig (z.B. auf dem Wertstoffhof für kleinere Mengen Sperrmüll bis 2 Kubikmeter kostenlos). Erstellen Sie eine Liste der zu entsorgenden Gegenstände, um die Containergröße besser abschätzen zu können.
  • Sortieren Sie Ihre Sachen: Trennen Sie Gegenstände in Kategorien wie behalten, spenden, verkaufen oder wegwerfen. Verkaufen Sie gut erhaltene Stücke (z.B. online) oder spenden Sie sie, um die Entrümpelungsmenge und somit die Kosten zu reduzieren.
  • Wertanrechnung: Fragen Sie nach einer Wertanrechnung für wertvolle Gegenstände (z.B. Antiquitäten, Designerstücke, Sammlungen) oder Möbel. Wir bieten diesen Service an, wobei der Wert dieser Gegenstände mit den Entrümpelungskosten verrechnet wird.
  • Nutzen Sie die 90/90-Regel: Wenn Sie unsicher sind, ob Sie einen Gegenstand behalten sollen, fragen Sie sich: „Habe ich diesen Gegenstand in den letzten 90 Tagen benutzt und werde ich ihn in den nächsten 90 Tagen verwenden?“ Wenn nicht, sollten Sie ihn wahrscheinlich aussortieren.
  • Sonderangebote: Fragen Sie nach speziellen Rabatten oder Paketen.